01
Успешное прохождение госэкспертизы
Готовим документацию в строгом соответствии с актуальными нормативами (ФЕР, ТЕР, ГЭСН, приказы Минстроя), что ускоряет прохождение проверок в государственных инстанциях
Проверка сметы
Проверим смету на риски до подачи в экспертизу
Приложите смету или ВОР — покажем, какие позиции могут вызвать замечания, и назовём стоимость доработки
Решения по ролям
Каждому участнику проекта — свой результат
Выберите свою роль: покажем состав работ, нормативы, итоговые документы и сроки.
01
ГГЭРИМФСНБ-2022
Девелоперам и техзаказчикам
Для кого:
Директорам по строительству, руководителям техзаказчика, cost control, сметным отделам
Ключевые результаты:
Экспресс-аудит сметы: где риск замечаний, завышений и дублей
Подготовка сметной части к подаче в экспертизу
Конъюнктурный анализ цен (КАЦ) по 421/пр
02
КС-2КС-3КС-6а
Генподрядчикам и ПТО
Для кого:
Гендиректорам, коммерческим директорам, руководителям ПТО, сметчикам, договорным отделам
Ключевые результаты:
Формирование КС-2, КС-3, КС-6а, М-29 по фактическим объёмам
Сметное сопровождение договора и пересчёт при изменениях
Накопительные ведомости и контроль закрытия месяца
03
ВОРПСДФЕР/ТЕР/ГЭСН
Проектным институтам
Для кого:
ГИПам, руководителям проектных отделов, главным инженерам, сметным группам
Ключевые результаты:
Подсчёт объёмов работ (ВОР) по чертежам DWG/PDF
Сметная часть ПСД параллельно с выпуском разделов
Матрица трассируемости объёмов к листам проекта
04
Приказ №421/пр44-ФЗНМЦК
Участникам тендеров
Для кого:
Тендерным менеджерам, руководителям закупок, коммерческим директорам, сметчикам по тендерам
Ключевые результаты:
Смета для тендера под требования закупки
Конъюнктурный анализ цен (КАЦ) по 421/пр
Аудит цены: проверка занижений и завышений в НМЦК
Цена одной ошибки
Как неточность в смете ломает график проекта
Ошибка в ВОР или расценках
Спешка, неполные исходные данные, переход на РИМ и ФСНБ-2022
Замечания экспертизы
Сметная часть возвращается на доработку
Повторная проверка
Исправления, ответы на замечания и новый круг согласования
Сдвиг графика СМР
Подрядчик ждёт, сроки ввода объекта уходят вправо
Пауза в финансировании
Без заключения банк и заказчик не открывают следующий этап
Цена ошибки — не зарплата сметчика, а сдвинутый график и замороженное финансирование. Проверьте смету до подачи в экспертизу.
Проверить смету на рискиЗаказчики
Работаем с госзаказчиками, промышленностью и девелоперами
Среди заказчиков — федеральные ведомства, госкорпорации, промышленные компании и девелоперы.
Росатом · ФЭО
Минюст России
АЛРОСА
ЦКБ УДП РФ
Газпром
Брусника
Development Systems
- проектов в портфеле
- 312
- регионов работы
- 25
- положительных заключений экспертизы
- 30+
- лет на рынке
- 5
Членство в СРО
Ассоциация проектировщиков «Содействия организациям проектной отрасли», СРО-П-166-30062011. Регистрационный номер члена П-166-504226063525-2349, в реестре с 08.12.2022.
Реестр НОПРИЗПрезентация
Сметный отдел без найма
Сметы, согласования, акты КС-2 и КС-3, сопровождение экспертизы — как мы берём сметную часть проекта целиком.
Регион
Сметная документация для заказчиков Новосибирска и области
ЭкспертСмет работает с заказчиками, подрядчиками, проектными организациями и участниками закупок из Новосибирска и Новосибирской области. Сметы считаются по ФСНБ-2022 ресурсно-индексным методом, а цены берутся из ФГИС ЦС для региона, где ведётся строительство. Если нужной цены в базе нет, она обосновывается отдельно, по правилам Методики 421/пр, и источник виден в расчёте. Состав услуг охватывает полный цикл: от ведомости объёмов и проверки сметы до подготовки к экспертизе и закрытия периода актами. Заказчик из Новосибирска может заказать отдельную услугу или связку, и каждая следующая опирается на результат предыдущей.
Работа ведётся дистанционно. Исходные данные приходят в электронном виде, результат возвращается тем же способом, а присутствие сметчика на площадке не требуется. Документация готовится так, чтобы её можно было проверить: объёмы даны со ссылками на чертежи, цены снабжены обоснованием, расхождения не скрыты в итоговых суммах. Это одинаково важно и заказчику, и подрядчику, и эксперту: каждый видит, откуда взята цифра, и может сверить её с исходным документом. После сдачи сопровождение продолжается: сметчик отвечает на замечания, вносит корректировки и пересчитывает документы при изменении проекта или условий договора.
Подход
Сметная документация под требования экспертизы
От проверки исходных данных и расчёта по РИМ до ответов на замечания экспертов.
Берём на себя диалог с госэкспертизой, правим замечания и сдаём сметы без критических ошибок — проект не простаивает из-за сметной части
- Член СРО проектировщиков, сведения в реестре НОПРИЗ
- Более 30 положительных заключений в 25 регионах
- Работаем с нормативными базами всех субъектов РФ
01
Детализированные сметы позволяют отследить каждую статью расходов и исключить «скрытые» доплаты
02
Узкопрофильная команда сметчиков по госрасценкам обеспечивает точность расчётов и соответствие актуальным нормативам
03
Документация, подготовленная с учетом специфики госзаказа, исключает риски отклонения на экспертизе
02
Снижение юридических рисков
Грамотная смета как приложение к госконтракту защищает заказчика от споров с подрядчиком, необоснованных доплат и претензий проверяющих органов
03
Команда аттестованных сметчиков
Над проектом работают инженеры-сметчики с опытом в строительстве, ремонте, инженерных сетях и знанием специфики госзаказа
04
Работа с неполными данными
Составим точную смету даже без полного комплекта проектной документации: по дефектным ведомостям, эскизам или результатам выезда инженера
05
Соблюдение сроков
Срок фиксируем в договоре до старта работ — под тендер, согласование или начало СМР
06
Поддержка на всех этапах
Консультируем, защищаем смету перед подрядчиком или проверяющими и оперативно вносим необходимые корректировки
Задачи региона
Какие сметные задачи решает ЭкспертСмет
Ведомость объёмов работ
Объёмы подсчитываются по чертежам, спецификациям и узлам. Каждая строка снабжается ссылкой на лист проекта и формулой подсчёта, поэтому результат можно проверить. Ведомость служит основанием для сметы, тендерной документации и сверки с объёмами подрядчика, а при изменении проекта обновляется по затронутым разделам. Работа ведётся дистанционно, файлы принимаются в формате DWG и PDF.
Подготовка к экспертизе
Проверяется комплектность сметной документации: сводный расчёт, локальные и объектные сметы, пояснительная записка. Обоснования цен приводятся в порядок, а на замечания экспертов готовятся письменные ответы с исправлениями или ссылками на нормы. Заказчик видит по реестру, что исправлено и что ждёт решения. Работа проходит и для государственной, и для негосударственной экспертизы.
Смета для закупки
Готовится обоснование начальной цены контракта и смета контракта для закупок по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Расчёт строится по действующим нормативам, а состав затрат раскрывается по позициям. Документ можно приложить к закупочной документации и использовать при последующей проверке исполнения договора. Смета на закупку остаётся согласованной с проектом, а изменения вносятся по версиям.
Проверка сметы подрядчика
Объёмы, расценки, коэффициенты и начисления сверяются с проектом и договором. По итогам заказчик получает заключение: перечень замечаний со ссылкой на норму и сумма корректировки по каждому из них. Такой документ пригоден для переговоров и позволяет обсуждать стоимость на основании расчёта. Проверка выполняется дистанционно, а позиции с недостаточными данными отмечаются отдельно.
Смета на строительство или ремонт
По проекту или ведомости объёмов составляются локальные и объектные сметы и сводный сметный расчёт. Расценки подбираются по ФСНБ-2022, цены берутся из ФГИС ЦС, а недостающие обосновываются отдельно. Заказчик получает комплект, который согласован между собой и готов к проверке экспертизой. Документация передаётся в электронном виде, а изменения проекта учитываются пересчётом.
Направления и цены
Комплексные решения для проектных и строительных организаций
Разработка и сопровождение сметной и исполнительной документации по действующей нормативной базе.
АСД
Составление сметной документации
Комплексная подготовка сметной документации, соответствующей нормативным требованиям для согласования и реализации
- Составление локальных смет
- Пересчет сметной документации
- Корректировка сметной документации
- Проверка сметной документации
от 25 000 ₽ /локальная смета
Считаем по составу: локальная смета от 25 000 ₽, объектная от 35 000 ₽, сводный расчёт от 50 000 ₽.
ВОР от 25 000 ₽, конъюнктурный анализ от 25 000 ₽, срочность добавляет 50–150% к базовой цене.
ПСД
Сметное сопровождение и экспертиза
Оптимальный выбор для тех, кто ищет баланс между ценой и глубиной проработки; включает все необходимые разделы
- Прохождение экспертизы
- Разработка конъюнктурного анализа
- Сметный аутсорс
- Сопровождение до реализации проекта
от 25 000 ₽ /смета
Базовая подготовка включает аудит, правки, обоснования цен и пояснительную записку.
Закрытие замечаний от 25 000 ₽ за смету; сопровождение экспертизы считаем как 30% от стоимости подготовки.
СРД
Разработка строительной документации
Профессиональная разработка всех типов технической документации для строительства с учетом требований стандартов
- Составление ведомости объемов работ
- Составление исполнительной документации
- Подготовка закрывающих документов
- Формирование журналов работ
от 25 000 ₽ /ведомость
Расчёт объёмов по чертежам: 120–140 ₽ за позицию, минимальный заказ 25 000 ₽.
Обмер на объекте: 1 000–1 250 ₽ в час; исполнительные журналы и закрывающие документы считаются отдельно.
ЭСД
Экспертиза сметной документации
Профессиональная проверка смет с целью выявления ошибок, неточностей и выполнение оптимизации затрат
- Комплексный анализ документации
- Проверка объемов и спецификаций
- Выявление необоснованных затрат
- Оптимизация стоимости
от 25 000 ₽ /смета
Проверка перед экспертизой: 25 000–75 000 ₽ за смету, в зависимости от объёма и исходных данных.
Экспертное заключение от 25 000 ₽; корректировка после замечаний обычно 50% от базовой цены.
ИСД
Исполнительная документация
Полный комплекс работ по разработке и оформлению исполнительной документации для строительных проектов любой сложности
- Исполнительные схемы и чертежи
- Акты освидетельствования работ
- Формирование технических отчетов
- Фотоотчеты о выполненных работах
от 25 000 ₽ /пакет
КС-2/КС-3: 700–1 200 ₽ за акт или 60 ₽ за позицию, минимальный заказ 25 000 ₽.
КС-3 включена при заказе КС-2; КС-6а от 25 000 ₽, М-29 от 25 000 ₽.
АСС
Аутсорсинг сметной службы
Комплексное сметное сопровождение проектов на условиях аутсорсинга – эффективная альтернатива штатному отделу
- Выделенная команда специалистов
- Оперативная разработка смет
- Фиксированная стоимость в месяц
- Отсутствие затрат на рабочие места
от 30 000 ₽ /месяц
Абонемент включает ежемесячное закрытие, КС-2/КС-3, книгу закрытия и взаимодействие с бухгалтерией.
Расширенный аутсорс с представлением на стороне заказчика и сбором первички: от 50 000 ₽ в месяц.
Образцы документов
Что вы получите на руки
Пять направлений — пять комплектов документов. Ниже образцы: форма настоящая, данные условные.
Форма по Методике, утв. приказом Минстроя России № 421/пр
Локальный сметный расчёт (смета) № 02-01-01
на общестроительные работы
- Объект
- Административное здание (условный объект)
- Основание
- Проект 2026-АР, листы 4–12; 2026-КР, листы 3–9
- Метод
- Ресурсно-индексный, уровень цен II кв. 2026 г.
| № | Обоснование | Наименование работ и затрат | Ед. изм. | Кол-во | Всего, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| Раздел 1. Фундаменты | |||||
| 1 | ГЭСН 06-01-001-01 | Устройство бетонной подготовки | 100 м³ | 0,42 | 186 430 |
| 2 | ГЭСН 06-01-001-16 | Устройство фундаментных плит железобетонных плоских | 100 м³ | 1,18 | 612 870 |
| Раздел 2. Стены | |||||
| 3 | ГЭСН 08-02-001-01 | Кладка стен кирпичных наружных простых при высоте этажа до 4 м | м³ | 96,5 | 318 240 |
| Итого прямые затраты | 1 117 540 | ||||
| Накладные расходы | 98 320 | ||||
| Сметная прибыль | 68 740 | ||||
| Всего по смете | 1 284 600 | ||||
- Шифр нормы из действующей базы — эксперт проверяет его первым.
- Объём взят из проекта: в основании указаны листы.
- Прямые затраты, накладные расходы и прибыль — отдельными строками.
Смета, которую можно подавать
Считаем по проекту или ведомости объёмов в нормативах ФСНБ-2022. Каждая строка — со ссылкой на норму и на лист проекта.
В комплекте
- Локальные и объектные сметы
- Сводный сметный расчёт
- Ведомость объёмов работ
- Файлы XML, XLSX и PDF
- локальная смета
- от 25 000 ₽
- срок подготовки
- 2–3 рабочих дня
Приложение к сопроводительному письму в экспертную организацию
Ответы на замечания
по разделу «Смета на строительство»
- Объект
- Административное здание (условный объект)
- Замечания
- Письмо экспертной организации от 14.09.2026
| № | Замечание эксперта | Ответ и внесённые изменения | Статус |
|---|---|---|---|
| 1 | Объём работ по п. 14 ЛСР 02-01-01 не подтверждён проектной документацией | Объём приведён в соответствие с листом 7 раздела КР, ведомость объёмов откорректирована | Снято |
| 2 | Не представлен конъюнктурный анализ на оборудование по п. 31 | Приложен анализ по трём поставщикам с коммерческими предложениями | Снято |
| 3 | Применён индекс, не соответствующий кварталу составления сметы | Смета пересчитана с действующими индексами, итог обновлён в сводном расчёте | На проверке |
- Замечание записано в формулировке эксперта, без пересказа.
- В ответе — что изменено и на каком листе это смотреть.
- Статус ведём по каждой строке, пока не сняты все.
Ответ на каждое замечание эксперта
Проверяем комплект до подачи, загружаем документы и ведём переписку с экспертной организацией. Сопровождаем в экспертизе и отвечаем на замечания.
В комплекте
- Проверка комплекта перед подачей
- Таблица ответов на замечания
- Откорректированные сметы
- Загрузка в личный кабинет экспертизы
- подготовка и сопровождение
- от 25 000 ₽
- на подготовку КП
- 1 рабочий день
Заключение специалиста
Заключение по результатам проверки
сметной документации подрядчика
- Объект
- Административное здание (условный объект)
- Проверено
- ЛСР 02-01-01, ЛСР 02-01-02, сводный сметный расчёт
| № | Позиция | Что выявлено | Было, руб. | Стало |
|---|---|---|---|---|
| 1 | п. 3, ЛСР 02-01-01 | Объём кладки больше проектного на 12,4 м³ | 359 130 | 318 240 |
| 2 | п. 19, ЛСР 02-01-02 | Применена норма на более сложный вид работ | 204 600 | 171 900 |
| 3 | гл. 9, сводный расчёт | Лимитированные затраты начислены дважды | 86 500 | 43 250 |
| Итого по проверенным позициям | 650 230 | 533 390 | ||
- Расхождение привязано к конкретной позиции сметы.
- Указана причина: объём, норма, индекс или двойной счёт.
- Суммы «было и стало» — основа для разговора с подрядчиком.
Заключение с суммами по каждой позиции
Сверяем смету с проектом: объёмы, нормы, индексы, лимитированные затраты. На выходе — документ, с которым можно идти к подрядчику.
В комплекте
- Заключение с перечнем расхождений
- Расчёт «было — стало» по каждой позиции
- Рекомендации по корректировке
- Исправленная смета — по запросу
- проверка сметы
- от 25 000 ₽
- на подготовку КП
- 1 рабочий день
Унифицированная форма № КС-2, утв. постановлением Госкомстата России от 11.11.99 № 100
Акт о приёмке выполненных работ № 3
отчётный период: 01.09.2026 – 30.09.2026
- Заказчик
- ООО «Заказчик»
- Подрядчик
- ООО «Подрядчик»
- Стройка
- Административное здание (условный объект)
| № | По смете | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Устройство бетонной подготовки | 100 м³ | 0,42 | 186 430 |
| 2 | 2 | Устройство фундаментных плит железобетонных плоских | 100 м³ | 0,59 | 306 435 |
| Итого по акту | 492 865 | ||||
Сдал: подрядчикПринял: заказчик
- Номер позиции — тот же, что в смете.
- Объём за отчётный период, а не за весь договор.
- Итог акта переносится в справку КС-3.
Акты, которые сходятся со сметой
Готовим закрывающие документы по смете и журналу работ. Позиции, объёмы и суммы в акте совпадают со сметой — расхождения находим до подписания, а не после.
В комплекте
- Акты КС-2 и справки КС-3
- Журнал КС-6а
- Ведомость М-29
- Акты скрытых работ
- комплект за период
- от 25 000 ₽
- на подготовку КП
- 1 рабочий день
Приложение к акту оказанных услуг
Отчёт о сметном сопровождении
за сентябрь 2026 г.
- Заказчик
- ООО «Заказчик»
- Объектов в работе
- 2 (условные)
| Дата | Объект | Задача | Результат |
|---|---|---|---|
| 03.09 | Склад, корп. 2 | Локальная смета на отделочные работы | Передана заказчику |
| 11.09 | Офисное здание | Проверка сметы подрядчика | Заключение, 6 замечаний |
| 18.09 | Склад, корп. 2 | КС-2 и КС-3 за август | Подписаны |
| 26.09 | Офисное здание | Ответы на замечания экспертизы | 4 из 5 сняты |
- Смет
- 4
- Актов КС-2
- 6
- Проверок
- 3
- Все задачи месяца собраны в одном документе.
- У каждой задачи записан результат, а не «в работе».
- Сводка по объёму — основание для счёта.
Сметный отдел без найма
За вашими объектами закреплён сметчик: сметы, проверка подрядчиков, акты и ответы на замечания. Затраты на фонд оплаты труда — до 40% ниже, чем со штатным сметчиком.
В комплекте
- Сметы и их актуализация
- Проверка смет и актов подрядчиков
- КС-2, КС-3, КС-6а, М-29
- Ежемесячный отчёт по задачам
- базовый пакет
- от 30 000 ₽ в месяц
- расширенный и полный
- 50 000 ₽ и 80 000 ₽
Составление и проверка сметной документации в Новосибирске
Разрабатываем сметы и ведомости объёмов работ, проводим проверку и экспертизу, считаем стоимость по позициям в Новосибирске и по РФ. Онлайн-калькулятор и сметный аутсорс.
Внутренняя проверка комплектности перед подачей
Расчёт по действующей методике: ФСНБ-2022 и приказ № 421/пр
Полный комплект для МГЭ и банка: от ВОР до КС-2/КС-3
Сопровождение до утверждения в госэкспертизе
312 проектов25 регионов30 положительных заключенийФЕР/ТЕР/ГЭСН и ФГИС ЦС
Документы и допускиРаботаем по договору
Пакеты
Готовые пакеты под задачу заказчика
Выберите сценарий: в каждом пакете — состав работ и итоговые документы.
Пакет по ПП: защита увеличения цены
Готовим корректировки смет и обоснование, сопровождаем согласование объектов до утверждения.
- Сопоставительные ведомости, корректировка ЛС/ОС/ССР
- Пояснительная записка, архив цен/индексов по региону
- Представление и ответы на вопросы контролёра
Аудит и упаковка смет
Выверяем соответствие ПД/РД, формируем ВОР и полный комплект документов с трассируемостью источников для МГЭ/банков.
- ВОР, ЛС, ОС, ССР, КС-2/КС-3
- Реестр ссылок и версий, электронные форматы
- Журнал правок и устранения замечаний
Сравнение подходов
Частный сметчик, штатный отдел или внешний контур
Критерии, по которым обычно выбирают исполнителя:
СрокиРиски/ответственностьСоответствие нормамКомплект документовМасштабированиеЭкономика
| Критерий | Частный сметчик | Штатный сметчик | ЭкспертСмет |
|---|---|---|---|
| Сроки и предсказуемость | Зависит от человека, нет SLA | В пике — узкое горлышко | SLA ответы, параллельная работа команды 3–5 экспертов |
| Риски и ответственность | Личные договорённости | Ответственность на работодателе | Процессы и проверки, экспертиза смет, поддержка в спорных ситуациях |
| Соответствие нормам | Обновления — на исполнителе | Нужно регулярно доучивать | Актуальные ФЕР/ТЕР/ГЭСН и индексы 2026 года, корректная методика (в т.ч. РИМ) и региональные индексы Москвы (ФГИС ЦС) |
| Документы и трассируемость | Часто не хватает пакета для банка/ГГЭ | Зависит от практики отдела | Полный комплект для Мосгосэкспертизы и банков + соответствие 44-ФЗ/223-ФЗ |
| Масштабирование | Сложная замена | ФОТ растёт, простои | Гибко наращиваем ресурс, несколько проектов без потери качества |
| Экономика | Дешевле точечно | Дорого на год: софт/налоги/отпуска | Оплата за фактическую загрузку, без ФОТ и лицензий на вашей стороне |
Калькулятор
Ориентировочная стоимость комплекта сметной документации
Заполните параметры проекта — покажем диапазон стоимости и срок подготовки. Отдельная локальная смета считается отдельно — от 25 000 ₽.
Типовой объект
Стоимость
Стоимость составления сметы в Новосибирске
Цены «от» по типам заказчиков. Точную стоимость называем после просмотра исходных данных.
Подрядчики и субподрядчики
| Услуги и стоимость | Строительные компании | Девелоперы | Проектные бюро | Госзаказчики | Частные заказчики |
|---|---|---|---|---|---|
| Ваш профиль | Подрядчики и субподрядчики | Застройщики и инвесторы | Архитекторы и проектировщики | Бюджетные организации | Малый бизнес и частные лица |
| Составление смет | |||||
| Локальная смета (базовая) | от 32 000 ₽ | от 38 000 ₽ | от 28 000 ₽ | от 35 000 ₽ | от 25 000 ₽ |
| Объектная смета | от 45 000 ₽ | от 52 000 ₽ | от 38 000 ₽ | от 48 000 ₽ | — |
| Сводный сметный расчёт | от 60 000 ₽ | от 70 000 ₽ | от 52 000 ₽ | от 65 000 ₽ | — |
| Ведомость объёмов работ (ВОР) | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | включено | включено | от 25 000 ₽ |
| Конъюнктурный анализ цен | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | включено | — |
| Экспертиза и сопровождение | |||||
| Проверка сметы перед экспертизой | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | включено | — |
| Сопровождение в госэкспертизе | 30% от экспертизы | 30% от экспертизы | 30% от экспертизы | включено | — |
| Корректировка после замечаний | 50% от базовой цены | включено | 50% от базовой цены | включено | — |
| Экспертное заключение | от 25 000 ₽ | включено | от 25 000 ₽ | включено | — |
| Исполнительная документация | |||||
| Акт КС-2 (за позицию) | 60 ₽ мин. 25 000 ₽ | 60 ₽ мин. 25 000 ₽ | 80 ₽ мин. 25 000 ₽ | 50 ₽ мин. 25 000 ₽ | — |
| Справка КС-3 | включено при заказе КС-2 | включено при заказе КС-2 | включено при заказе КС-2 | включено при заказе КС-2 | — |
| Журнал КС-6а | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | — | от 25 000 ₽ | — |
| Ведомость М-29 | от 25 000 ₽ | от 25 000 ₽ | — | от 25 000 ₽ | — |
| Специальные опции | |||||
| Срочное выполнение (24 часа) | +100% | +100% | +150% | — | +50% |
| Ресурсно-индексный метод (РИМ) | включено | включено | включено | включено | +2 000 ₽ |
| Работа с вашим ПО | включено | включено | включено | включено | +3 000 ₽ |
| Выделенный менеджер | включено | включено | включено | включено | +5 000 ₽/мес |
| Консультация по оптимизации | включено | включено | включено | — | включено |
| Типовой проект | от 60 000 ₽ или 0.5–0.8% СМР | от 75 000 ₽ или 0.4–0.7% СМР | от 40 000 ₽ за раздел ПСД | от 65 000 ₽ фиксированная | от 25 000 ₽ за объект |
| Срок выполнения | 3–5 дней | 5–7 дней | 5–7 дней | 7–10 дней | 2–3 дня |
Порядок работы
Как строится работа с заказчиком из Новосибирска
Работа начинается с передачи документов. Заказчик присылает проект, ведомости или смету, а сметчик оценивает состав комплекта и до начала работ называет срок и стоимость. Условия фиксируются в договоре с техническим заданием: в нём определены состав услуг, исходные данные, форма результата и порядок передачи. Вопросы по исходным данным собираются одним перечнем, а не направляются заказчику по одному, поэтому переписка остаётся короткой и понятной. Если комплект неполон, сметчик сообщает об этом сразу, а не в середине расчёта, и заказчик может дослать недостающие документы без остановки работы над остальными разделами.
Результат передаётся в редактируемом виде и в PDF, с пояснительной запиской. Если проект меняется, изменения вносятся с пометкой версий, и заказчик всегда знает, какая редакция документов действует. Для заказчика из Новосибирска это означает, что в любой момент можно сопоставить текущий расчёт с предыдущим и увидеть, какие позиции изменились и почему. Версии нумеруются, а предыдущая редакция остаётся в архиве заказчика и доступна по запросу.
После сдачи работа не прекращается. Сметчик отвечает на вопросы заказчика, эксперта и подрядчика по своей документации, исправляет замечания и пересчитывает документы, если меняются исходные данные. Документы хранятся и передаются с соблюдением конфиденциальности: доступ к ним имеют только специалисты, занятые на объекте, а использовать материалы для иных целей без согласия заказчика исполнитель не вправе.
- Заказчик присылает проект, ведомости или смету, а сметчик оценивает состав документов и называет срок и стоимость до начала работ.
- Результат передаётся в редактируемом виде и в PDF, вместе с пояснительной запиской, которая объясняет принятые в расчёте решения.
- Изменения проекта вносятся с пометкой версий, поэтому заказчику всегда понятно, какая редакция документов в данный момент действует.
- Созвоны назначаются в общее рабочее время, а разница с московским временем при этом учитывается заранее и письменно.
Кейсы
Положительные заключения экспертизы
11 выписок из государственного реестра заключений по объектам, где мы готовили сметную документацию. Листайте ленту вбок и нажмите на выписку, чтобы открыть её целиком.
Нас цитируют
Эксперты по сметной документации в федеральных и отраслевых СМИ
Редакции обращаются к нам за комментариями о ценах на стройматериалы, сметах и стоимости строительства.
Интервью · 2024О профессиональном подходе к сметной документацииЧитать на РБК
Комментарий эксперта · 2024Прогноз цен на строительные материалыЧитать на Аргументы и факты
Комментарий эксперта · 2024Рост цен на цемент и стройматериалы в ПодмосковьеЧитать на REGIONS.RU
Комментарий эксперта · 2024Тренды современной жилой архитектуры новостроекЧитать на ProNovostroy
Статьи
Разборы нормативов и практики экспертизы
Методики, изменения в нормативной базе и типовые замечания по сметной части.
Методология•Актуально на 2026•12 мин
Ресурсный метод и ресурсно-индексный метод в строительстве
Ресурсный метод в сметном деле: от теории к практике. Узнайте, как применить этот метод для минимизации затрат и оптимизации сметы на строительство
Читать полностьюПоследние статьи
Загрузка статей...
Не пропускайте новые статьи
Подпишитесь на рассылку и получайте новости от экспертов, инструкции и полезные материалы
Объекты региона
Объекты, для которых готовятся сметы
Социальные объекты
Школы, детские сады и больницы строятся и ремонтируются на бюджетные средства. Для таких объектов нужны экспертиза, строгая отчётность и обоснованная смета. Документы готовятся так, чтобы их можно было представить проверяющим органам и подтвердить расчётом по каждой позиции. Отчётность по таким объектам ведётся актами КС-2 и КС-3.
Инженерные сети
Водоснабжение, канализация, тепло- и электроснабжение: в сметах учитываются земляные работы, пересечения с действующими коммуникациями и восстановление покрытий. Каждая группа работ описывается отдельно, поэтому стоимость понятна по разделам и участкам. Для линейных объектов объёмы считаются по участкам. Сметчик отдельно показывает затраты на пересечения и восстановление.
Капитальный ремонт
Кровли, фасады и инженерные системы ремонтируются на основании дефектных ведомостей. В смете учитываются демонтаж и работа в эксплуатируемом здании. Состав работ определяется до расчёта, поэтому заказчик заранее видит, за что именно он платит. Скрытые дефекты показываются отдельно с порядком их уточнения.
Коммерческая недвижимость
Торговые и офисные здания требуют отделки, инженерных систем и учёта требований арендаторов. Смета разбивается по помещениям и видам работ, состав затрат согласуется с заказчиком до начала расчёта и пересматривается при изменении требований арендаторов. Работы по инженерии и отделке не смешиваются в одной позиции.
Реконструкция зданий
Усиление конструкций, демонтаж, стеснённые условия, поэтапное выполнение работ. Смета строится по этапам, а коэффициенты на условия производства работ принимаются только при подтверждении проектом. Так стоимость каждого этапа можно проверить отдельно от остальных. Демонтаж и усиление конструкций оцениваются отдельными строками. Поэтапность отражается и в актах.
Объекты культурного наследия
Для таких объектов применяются реставрационные нормы и расценки из специальных сборников. Сметчик подбирает их по составу работ и обосновывает выбор. Документ оформляется так, чтобы его можно было представить согласующим организациям без доработок. Выбор норм фиксируется письменно. Особые расценки проверяются по составу работ.
Вопросы
Часто задаваемые вопросы по сметной документации
Да, можно. Смета составляется по документам, поэтому сметчик на объект не выезжает. Данные, которые можно получить только на месте, заказчик из Новосибирска передаёт по перечню: фотографии, обмеры, акты, планы. Сметчик проверяет полноту материалов и при необходимости уточняет недостающее единым списком вопросов до начала расчёта, чтобы не возвращаться к заказчику повторно. Так же работают с заказчиками из Бердска и Искитима.
Используются сметные цены ФГИС ЦС для региона и зоны объекта. Если нужного ресурса в базе нет, цена обосновывается конъюнктурным анализом по Методике 421/пр: собираются предложения поставщиков, они приводятся к сопоставимому виду и оформляются таблицей. Источник цены указывается в расчёте, поэтому любую позицию сметы можно проверить по документам. Для объектов Новосибирска и области действуют те же правила.
Стоимость определяется по объёму и сложности документации. Она называется до начала работ, после того как сметчик оценит состав присланных материалов, а конкретные цифры приведены на странице цен. Заказчик заранее знает, что входит в работу, и не сталкивается с изменением условий после её начала, поскольку состав услуг фиксируется в договоре. Изменение объёма работ оформляется дополнением к договору.
Результат передаётся в редактируемом формате сметной программы и в Excel, а также в PDF, с пояснительной запиской. Редактируемый файл нужен для внесения изменений, PDF используется для согласования и подписания. Заказчик из Новосибирской области получает документы, с которыми можно работать сразу, без перенабора данных и без дополнительных преобразований. Состав и форма результата согласуются в договоре. Заказчик выбирает удобный вариант.
Да. С юридическими лицами работа ведётся по договору с техническим заданием и актом. В договоре фиксируются состав услуг, исходные документы, форма результата и порядок передачи. Заказчики из Новосибирска получают понятные условия до начала работ, а приёмка результата оформляется актом, который подтверждает передачу документов в согласованном составе. Условия конфиденциальности действуют на всех этапах работы. Передача документов проходит в электронном виде.
Достаточно прислать проект или ведомость объёмов, техническое задание и требования заказчика к форме документов. Если часть материалов отсутствует, сметчик назовёт, чего недостаёт, и поможет определить состав комплекта. Заказчик из Новосибирска получает ответ со сроком и стоимостью после просмотра присланных документов, а не до него, поэтому оценка опирается на реальный объём работ. Отсутствующие документы можно запросить у проектировщика или подрядчика.